Generator dokumentu

Uchwała o zmianie zarządcy — wypełnij i pobierz

Najczęstsza zmiana w małej wspólnocie to wypowiedzenie umowy firmie administrującej przy zarządzie własnym. Odpowiedz na jedno pytanie, uzupełnij kilka pól i pobierz gotowy projekt uchwały w PDF. Za darmo, bez logowania. Treść jest oparta na ustawie o własności lokali i identyczna z generatorem w aplikacji apparto.

Chodzi o to, czy sposób zarządu (osobę zarządcy) ustalono w akcie notarialnym — np. w umowie ustanawiającej odrębną własność lokali. Zwykła uchwała albo podpisana umowa o administrowanie to nie akt notarialny.
Wybierz jedną z opcji.
Tak, jak występuje w dokumentach — np. „Wspólnota Mieszkaniowa Akacjowa 12". Podaj nazwę wspólnoty.
Ulica, numer, miejscowość — adres, którego dotyczy wspólnota. Podaj adres nieruchomości.
Trafi do nagłówka. Jeśli nie nadaliście numeru — zostaw puste, tytuł będzie bez „nr".
Nazwa firmy administrującej, której wypowiadacie umowę. Puste zostanie w dokumencie jako widoczne pole do uzupełnienia. Podaj oznaczenie dotychczasowego administratora.
Materiał edukacyjny — nie stanowi porady prawnej. Wygenerowany dokument to projekt uchwały o wypowiedzeniu umowy o administrowanie (art. 22 ust. 3 pkt 1 w zw. z art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali), do uzupełnienia i podjęcia zgodnie z procedurą w Waszej wspólnocie. W razie wątpliwości potwierdźcie szczegóły z prawnikiem.
Gdy sposób zarządu (osobę zarządcy) powierzono w akcie notarialnym, jego zmiana wymaga uchwały właścicieli zaprotokołowanej przez notariusza (art. 18 ust. 2a). Ten generator nie tworzy uchwały notarialnej. Przed wizytą u notariusza przygotujcie: aktualną listę właścicieli z udziałami, odpis umowy określającej dotychczasowy sposób zarządu oraz projekt uchwały. Głosowanie w apparto nie zastępuje protokołu notarialnego.
Sprawdźcie w akcie notarialnym ustanowienia odrębnej własności lokalu (umowa deweloperska albo akt wyodrębnienia) lub w księdze wieczystej lokalu. Jeśli w akcie jest zapis o powierzeniu zarządu konkretnej osobie lub firmie — to zarząd notarialny: wróćcie i wybierzcie „Tak". Jeśli takiego zapisu nie ma, a zarząd/administratora wybraliście uchwałą — wróćcie i wybierzcie „Nie".

Gotowe — dokument pobrany

Od dnia rozwiązania umowy administrowanie przechodzi na zarząd Wspólnoty — czyli na Was. Darmowe konto Basic (0 zł, bez karty) przejmie to, co robił administrator: ewidencję kosztów, rozliczenia właścicieli, zaliczki, dokumentację i uchwały. Dane wspólnoty macie już wpisane.

Załóżcie konto za darmo
Wyślemy krótką ściągę „co po uchwale". Pobranie dokumentu już się udało — e-mail nie jest do niczego wymagany. Podaj poprawny adres e-mail.

Co dalej po uchwale

Uchwała to jeden krok. Po zmianie zarządcy wspólnota sama prowadzi rozliczenia, głosowania i roczne obowiązki — i tu wchodzi apparto: gotowe wzory uchwał, głosowania online z protokołem, rozliczenia zaliczek na lokale i kalendarz, który pilnuje terminów. Zobacz cały proces zmiany zarządcy krok po kroku →

← Wróć do poradnika zmiany zarządcy